Недвижимость во Франции

116 000 €

2 188 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 19.06.19
8 317 000 ₽
156 245 ₽ /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Общая площадь 53 м²

1 спальня

1 ванная комната

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Объект на карте

Панорама улицы

Особенности

  • Доходность 10,0 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,09 %
  • Всего комнат: 2
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью

Объект на карте

Панорама улицы

Квартира под аренду на шестом этаже.

Описание

Площадь квартиры составляет 53 м².

Внутреннее пространство

Апартаменты включают гостиную с диваном-кроватью, спальню с двуспальной кроватью, ванную комнату, кухню и балкон.

Оснащение

  • Wi-Fi
  • кондиционер
  • оборудованная кухня
  • ТВ

Преимущества

  • профессиональная управляющая компания
  • не нужно делать ремонт и ждать, доход начинает поступать сразу
  • готовый арендный бизнес
  • по запросу предоставляются данные airbnb по объему выручки

Финансовые показатели

Прогнозируемая доходность 10 %.

Расходы по сделке

Нотариус — 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Расходы по владению

Ежегодные коммунальные платежи составляют 1 200 евро.

Расходы на управляющую компанию составляют 25 % от годовой арендной выручки и включают комиссию airbnb.

Расположение и объекты поблизости

Квартира расположена в Акарноне — одном из старейших кварталов города в историческом центре Афин. Здесь находится главный железнодорожный вокзал.

В пешей доступности от объекта располагаются парк, супермаркеты, остановки общественного транспорта, кафе и рестораны, общественная парковка и Национальный археологический музей.

Расстояние до станции метро Виктория составляет 600 м, до станции метро Ларисис — 650 м, а до Акрополя — 2,4 км.

Читайте также  Четырехкомнатная квартира в 1 км от пляжа и рядом с полем для гольфа, Глифада, Аттика, Греция