Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.
Отправить себе
Общая площадь 60 м²
1 спальня
1 ванная комната
Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.
Отправить себе
Объект на карте
Особенности
Доходность 6,6 %
Абсолютный доход: 12 560 €
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
Налог на приобретение: 3,09 %
Всего комнат: 2
Балкон или терраса
Объект на карте
Квартира под аренду.
Описание
Апартаменты полностью отремонтированы.
Внутреннее пространство
Апартаменты включают гостиную, спальню, ванную комнату, кухню и балкон.
Преимущества
профессиональная управляющая компания
не нужно делать ремонт и ждать, доход начинает поступать сразу
готовый арендный бизнес
по запросу предоставляются данные airbnb по объему выручки
Финансовые показатели
Прогнозируемый годовой доход составляет 12 560 евро.
Прогнозируемая доходность 6,6 %.
Расходы по сделке
Нотариус — 1,5 % + 24 % НДС.
Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.
Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.
Расходы по владению
Ежегодные коммунальные платежи составляют 1 200 евро.
Расходы на управляющую компанию составляют 25 % от годовой арендной выручки и включают комиссию airbnb.
Расположение и объекты поблизости
Квартира расположена в районе Панграти, одном из самых безопасных районов Афин.
Воротами района служит удлиненный стадион Панатинаикос, построенный для первых современных Олимпийских игр 1896 года. Здесь можно найти небольшие скверы, оживленные дороги и обычные жилые улицы. Помимо обычных для Афин домов в 4–6 этажей, в Панграти можно также располагаются по‑настоящему аутентичные таверны и эксцентричные современные бары.
