Апартаменты с доходностью 6,6 %, Афины, Греция

Недвижимость во Франции

189 000 €

3 150 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 19.06.19
13 551 000 ₽
225 850 ₽ /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Общая площадь 60 м²

1 спальня

1 ванная комната

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Объект на карте

Особенности

• Доходность 6,6 %
• Абсолютный доход: 12 560 €
• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %

• Налог на приобретение: 3,09 %
• Всего комнат: 2
• Балкон или терраса

Объект на карте

Квартира под аренду.

Описание

Апартаменты полностью отремонтированы.

Внутреннее пространство

Апартаменты включают гостиную, спальню, ванную комнату, кухню и балкон.

Преимущества

• профессиональная управляющая компания
• не нужно делать ремонт и ждать, доход начинает поступать сразу
• готовый арендный бизнес
• по запросу предоставляются данные airbnb по объему выручки

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 12 560 евро.

Прогнозируемая доходность 6,6 %.

Расходы по сделке

Нотариус — 1,5 % + 24 % НДС.

Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Расходы по владению

Ежегодные коммунальные платежи составляют 1 200 евро.

Расходы на управляющую компанию составляют 25 % от годовой арендной выручки и включают комиссию airbnb.

Расположение и объекты поблизости

Квартира расположена в районе Панграти, одном из самых безопасных районов Афин.
Воротами района служит удлиненный стадион Панатинаикос, построенный для первых современных Олимпийских игр 1896 года. Здесь можно найти небольшие скверы, оживленные дороги и обычные жилые улицы. Помимо обычных для Афин домов в 4–6 этажей, в Панграти можно также располагаются по‑настоящему аутентичные таверны и эксцентричные современные бары.