Недвижимость во Франции

64 000 €

1 391 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 18.06.19
4 622 000 ₽
100 478 ₽ /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Общая площадь 46 м²

1 спальня

1 ванная комната

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Объект на карте

Особенности

  • Абсолютный доход: 7 950 €
  • Построено в 1980
  • 5-этажное здание
  • 5 этаж
  • Год последнего капитального ремонта: 2017
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,2 %
  • Налог на приобретение: 3,09 %
  • Всего комнат: 1
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Парковка

Объект на карте

Просторная квартира площадью 29 м² c большой террасой площадью 17 м² и балконом.

Внутреннее пространство

Апартаменты включают оборудованную кухню, спальню, ванную комнату, санузел.

Оснащение

  • центральная система отопления или электрический нагреватель
  • ТВ
  • кондиционер
  • Wi-Fi
  • горячая вода
  • лифт
  • микроволновая печь
  • холодильник
  • пожарная сигнализация
  • детектор угарного газа
  • огнетушитель

Преимущества

  • профессиональная управляющая компания
  • не нужно делать ремонт и ждать, доход начинает поступать сразу
  • готовый арендный бизнес
  • по запросу предоставляются данные airbnb по объему выручки

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 7 950 евро.

Расходы по сделке

Нотариус — 1,2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Расходы по владению

Ежегодные коммунальные платежи составляют 1 000 евро.

Расходы на управляющую компанию составляют 30 % от годовой арендной выручки и включают комиссию airbnb.

Расположение и объекты поблизости

Квартира расположена в непосредственной близости от центра Афин в ярком и многокультурном районе.

Поблизости находятся магазины, рестораны, кафе, бары, пекарни, аптеки, банкоматы. 

Квартира находится в 4 минутах ходьбы от станции метро Agios Nikolaos.

Читайте также  Стильный мезонет всего в 80 метрах от моря, с великолепным панорамным видом, в городе Полигирос