Лучшие пляжи основа Корфу, Греция

Каждый регион Греции обладает теми или иными достопримечательностями, благодаря которым он привлекает тысячи туристов со всего мира. В случае острова Корфу наряду с множеством памятников истории и архитектуры к таким достопримечательностям можно отнести и местные пляжи, которые стали его своеобразной визитной карточкой.

В общей сложности на Корфу, который также известен под названием Керкира, насчитывается почти 60 пляжей, располагающиеся на побережьях Ионического и Адриатического морей. Все они характеризуются чистой и прозрачной водой, пологим входом и хорошей оснащенностью вне зависимости от их местонахождения. На восточном побережье, обращенном в сторону материковой Греции, пляжи преимущественно галечные, на юго-западном и южном — песчаные, а на северном и западном в равной степени встречаются и те, и другие.

Тем не менее, при всем разнообразии выбора можно отметить следующие «райские уголки».

Палеокастрица

В состав этого живописного пляжа, являющегося самым популярным на Корфу, входят шесть небольших песчаных и галечных участков в окружении скал и оливковых садов. В непосредственной близости расположено множество баров и ресторанов, а местный клуб водных видов спорта считается лучшим на всем Корфу. Добраться до Палеокастрицы, находящейся в 23 км к северо-западу от столицы острова, можно на автобусе Green Bus, который подъезжает почти прямо к пирсу, откуда местные жители предлагают отправиться на яхте или катере по живописным гротам и пещерам. Единственный минус — вода здесь прогревается только в июле, тогда как обилие туристов не представляет собой какой-либо проблемы.

Агиос Гордиос

Этот хорошо оборудованный песчаный пляж, прекрасно подходящий для отдыха с детьми благодаря пологому входу и спокойному морю, находится в 19 км к юго-западу от Керкиры. Глубокие места начинаются примерно в 10-15 метрах от береговой линии, а волны обычно не несут в себе никакой угрозы даже для маленьких детей. Протяженность Агиос Гордиос составляет около 3 км, поэтому даже в разгар сезона здесь нет столпотворения. Большинство туристов приезжают из стран Западной Европы, что сказывается как на качестве обслуживания, так и на уровне цен.

Гарденос

Любителям уединения лучше всего подойдет пляж Гарденос, на котором отдыхают либо местные жители, либо иностранцы, у которых есть недвижимость на Корфу. Местная подводная фауна отличается большим разнообразием — в том числе и ввиду отсутствия наплыва отдыхающих. К другим плюсам Гарденоса можно отнести демократичные цены в расположенных поблизости магазинах, кафе и ресторанах, а также температуру воды, которая заметно выше, чем в Палеокастрице. В то же время кому-то может не понравиться открытое пространство, из-за чего ветер на пляже гуляет практически всегда.

Порто Тимони

Пляж Порто Тимони — это еще одно изолированное и поистине девственное место, отличающееся идеально чистым морем и девственной растительностью. За ним закрепилась репутация самого красивого пляжа Корфу, который находится в окружении гор. Однако «красота требует жертв», и Порто Тимони является еще одним подтверждением этой прописной истины. Добраться на него можно только на автомобиле или лодке, причем сухопутный путь потребует приложения определенных усилий — в том числе и умения ориентироваться на местности.

Сидари

Звание самого романтичного пляжа острова Корфу по праву принадлежит Сидари, который находится в 36 км к северо-западу от Керкиры рядом с одноименной деревней. Сидари стал местом паломничества влюбленных пар благодаря наличию бухты в форме сердца, которую также называют «каналом любви». От основного пляжа ее отделяет песчаная коса, а в море стоит каменная арка. Согласно легенде, проплывшая под ней пара поженится уже в ближайшем будущем. В расчете на молодежь здесь работает множество баров, таверн, центр водных видов спорта и школа дайвинга.

Барбати

Лучшим «тусовочным» и «гламурным» местом называют галечный пляж Барбати, куда на выходные съезжается греческая «золотая молодежь», а в остальные дни недели он выглядит не таким уж и многолюдным. Тем не менее, в шаговой доступности есть много «тусовочных» мест: пабов и клубов с танцевальной музыкой. Если же кто-то устанет от музыки и жары, то отдохнуть можно в оливковой роще, отделяющей пляж от жилых комплексов.

Миртиотисса

Песчаный пляж Миртиотисса, входящий в число самых живописных не только на Корфу, но и во всей Греции, облюбовали нудисты, приезжающие сюда из многих стран Западной Европы. Здесь можно встретить и представителей сексуальных меньшинств, так что, отправляясь сюда на отдых, надо иметь в виду и это обстоятельство. Впрочем, этот пляж является настолько обособленным, что добраться сюда можно только на автомобиле. При этом непосредственно к морю ведет резкий спуск, и подняться обратно можно отнюдь не на любом транспортном средстве.

Ипотечное кредитование в Греции в 2021 году

После того, как в 2018 году Национальный Банк внес изменения в программу ипотечного кредитования, возможность взять кредит для приобретения недвижимости в Греции получили как обладатели вида на жительство, так и лица, не имеющие статуса резидента. Однако во втором случае требования к потенциальному заемщику и условия выдачи кредита являются более строгими, хотя и вполне выполнимыми.

Главный критерий у подавляющего большинства греческих банков — это платежеспособность и финансовая благонадежность клиента, которая определяется целым рядом документов. Для граждан и резидентов стран ЕС ключевую роль играет европейская налоговая декларация за последние несколько лет. Для всех без исключения в расчет принимается размер и стабильность дохода за довольно продолжительный период времени.

Даже крупные поступления — например, от продажи недвижимости, не послужат убедительным подтверждением того, что потенциальный покупатель впоследствии сможет рассчитаться без проблем. В лучшем случае местные банки ужесточают условия кредитования, либо увеличивая размер первоначального взноса, либо уменьшая срок выплат по кредиту. Тем не менее, и в этом случае ипотека в Греции выглядит несопоставимо привлекательнее по сравнению с ее российским аналогом, что выражается в низких процентных ставках (3,5-6% годовых в зависимости от уровня дохода) и надежности всей системы.

При вынесении решения почти все греческие банки руководствуются следующими критериями:

  • кадастровая стоимость объекта недвижимости (следует иметь в виду, что если речь идет о программе «Золотая виза», то получить ВНЖ в Греции за счет покупки жилья в кредит будет невозможно);
  • наличие крупной суммы на счете в одном из греческих банков (оптимальным вариантом является многолетний депозит без досрочного снятия, который мог бы послужить в качестве залога);
  • залог в виде недвижимости, стоимость которой значительно (в 4-6 раз) превышает предполагаемую сумму кредита;
  • поручитель, который не только готов продемонстрировать свою платежеспособность, но и предложить в качестве гарантии собственное имущество или деньги, на что обычно согласны только близкие родственники.

Возраст заемщика должен быть не моложе 25 лет и не старше 57 лет к окончанию срока кредитования, который варьируется в пределах 6-30 лет. В минимальный пакет документов, которые необходимо предоставить в банк, входят:

  • загранпаспорт и ксерокопия всех его страниц;
  • справка о зарплате/доходах и налоговая декларация за последние 2-3 года;
  • документы, подтверждающие финансовую состоятельность (наличие в собственности недвижимости, ценных бумаг, вкладов на счетах в других банках);
  • идентификационный налоговый номер в Греции;
  • справка, подтверждающая адрес постоянного местожительства.

Все вышеперечисленные документы, если они выданы за границей, необходимо перевести на греческий язык и заверить нотариально. После их предоставления в банк до вынесения решения обычно проходит 1-3 месяца.

Кроме того, необходимо быть готовым к дополнительным тратам на оформление ипотеки, которые редко превышают 1% от стоимости кредита. Так, рассмотрение заявки обходится в 50-200 евро, предварительное одобрение кредита — до 1000 евро, оформление ипотеки — не более 700 евро, оценка объекта специалистом — в пределах 1000 евро. К получившейся сумме следует добавить страховку, размер которой зависит от года постройки здания, его местоположения и стоимости объекта, но она редко обходится дороже 300 евро в год.

При отказе в предоставлении ипотечного кредита в Греции альтернативой может стать беспроцентная рассрочка по платежу на срок до пяти лет, хотя на такой достаточно рискованный шаг идут только застройщики и при условии оплаты как минимум половины стоимости апартаментов или виллы.