Недвижимость во Франции

Мария Алхазова — менеджер Tranio.Ru, специализируется на недвижимости в Греции

Мне всегда было проще работать с клиентами, интересующимся недвижимостью в Греции, так как я наполовину гречанка и часто бываю в этой стране. Как и другие менеджеры Tranio.Ru, я постоянно углубляю свои знания и регулярно посещаю регионы, где мы предлагаем недвижимость.

Больше всего Греция мне нравится теплым климатом (более 300 солнечных дней в году), красивой природой и повсеместными пляжами. Здесь море всегда находится неподалеку. Изрезанные побережья Греции известны уютными бухтами. Ландшафт страны гористый и холмистый, много широких плато.

На территории Греции все еще много свободных участков для застройки, так что, если вы хотите построить здесь дом или виллу, можно не торопиться с выбором места. Неподалеку от побережья расположены острова. Большинство из них необитаемы, поэтому их можно купить или арендовать на долгий срок для строительства. Собственный остров в Греции — это отличная возможность построить виллу в окружении первозданной природы.

Жители Греции доброжелательны и отзывчивы. Греки не любят суету и всегда готовы помочь в любой ситуации. Возможно, на менталитет влияют приятный климат и местная кухня, которая отличается здоровыми и вкусными блюдами.

В июле 2014 я побывала в северной части Греции, а в ноябре — на острове Крит. Оба путешествия организовал партнер Tranio.Ru — компания Grekodom. Во время поездки в Северную Грецию я была на полуострове Халкидики, от которого отходят три небольших мыса — Кассандра, Ситония и Афон. Также я посетила Олимпийскую Ривьеру и Салоники. Во время поездки на Крит мы с партнерами изъездили практически весь остров. Недвижимость в Северной Греции и Крите не сильно отличается, однако на острове жилье в среднем на 30 % дороже, чем на материке. У обоих регионов свои климатические и ландшафтные особенности.

Северная Греция: зеленая Ситония и пляжи Кассандры

Небольшие участки суши, которые отходят от полуострова Халкидики, называют «пальцами» из-за их формы. Больше всего мне понравился Ситония: там много зелени, в основном — сосновые леса. В Ситонии мало застройки, поэтому полуостров произвел на меня впечатление уютного и уединенного места. Здесь много интересных дорогих вилл с видом на горные монастыри Святого Афона. Такие предложения особенно интересуют выходцев из стран с сильным влиянием православной культуры.

Читайте также  Эффект «золотой визы»: как продажа паспортов повлияла на европейские рынки недвижимости

Местной «туристической Меккой» является «палец» Кассандра. Здесь много пляжей, хорошо развита инфраструктура и недвижимость намного дешевле. В магазинах и прочих заведениях понимают русский язык, поэтому туристам здесь особенно комфортно.

Также я была на Олимпийской Ривьере — побережье Эгейского моря у подножия горы Олимп. Наши клиенты чаще запрашивают недвижимость в более «раскрученных» местах, но Олимпийская Ривьера ничуть не хуже Ситонии по качеству недвижимости и привлекательности пляжей.

Недвижимость в Северной Греции отличается своеобразной архитектурой и планировкой: небольшие комнаты, полуподвальный первый этаж, большие террасы и балконы. Из-за жары греки проводят мало времени дома, поэтому на террасах обычно устанавливаются обеденные столы для трапез на свежем воздухе. Бывает недвижимость и с большими комнатами, но такие объекты дороже. Распространенная особенность в Греции — небольшие участки рядом с домами. Такие дворики обычно хорошо ухожены, а растут на них в основном цветы (бугенвиллии, крокусы и нарциссы) или фруктовые деревья.

Часто российских покупателей отпугивают дома с полуподвальным первым этажом. Эта особенность местной архитектуры тоже связана с жарой: утопленный в землю этаж значительно прохладнее. Таких домов не стоит бояться, это обычное явление для Греции. Также стоит заметить, что в Греции мало многоэтажек: большинство из них — трехэтажные.

Остров Крит: виллы в горах с прекрасными видами

Во время второй поездки я побывала во всех уголках Крита — крупнейшего острова Греции. Бо́льшую часть острова занимают горные массивы, которые по красоте можно сравнить с горами Кавказа. Зимой на местных снежных пиках можно кататься на лыжах или сноуборде, в то же время на побережьях Крита будет держаться температура +15–20 °C. Остров впечатляет своими ущельями, горными видами и обильной растительностью. Здесь растут уникальные растения, например критская мальва, которая цветет красивыми фиолетовыми бутонами.

На острове есть аэропорт, поэтому мы добирались до Крита на самолете. Однако многие пользуются паромом, который ходит из Афин. Сначала на Крите мне стало слегка не по себе, потому что остров очень тихий и везде мало людей. После шумной и суетливой Москвы я не сразу привыкла к такому умиротворенному месту.

Читайте также  Выгодный момент: где покупать недвижимость в Европе в 2016 году

В основном на острове расположены дорогие виллы с красивым видом на море. Большинство из них находятся в горах. В строительстве таких объектов часто используется местный природный камень, обычно белого цвета — это отличительная черта местной недвижимости. Мне больше всего запомнилась четырёхэтажная вилла с лифтом.

Во всей Греции и даже на Крите качественные дороги. Даже в горной местности я не заметила ямы или плохого покрытия дороги. Нам редко встречались представители дорожной полиции, однако на местных дорогах почти всегда спокойное движение. В Греции один из самых низких уровней ДТП в Европе. Во время обоих путешествий мы останавливались в отелях и гостиницах, где нас всегда досыта и вкусно кормили. По Криту мы передвигались на автобусе. Проезжая мимо очередного красивого ущелья, мы чуть ли не визжали от восторга.

Греция уже пережила кризис. Прогнозы экспертов Tranio.Ru, а также мнения наших партнеров говорят, что в 2015 году цены на недвижимость в Греции вырастут на несколько процентов. В 2016 прогнозируется стабилизация экономики и рынка недвижимости страны. Интерес к Греции постепенно увеличивается.

Во время поездки я впервые побывала в Салониках и лучше узнала недвижимость Крита. При покупке недвижимости люди предпочитают сотрудничать со знающими менеджерами, которые видели объекты своими глазами, а также знают специфику страны. Полученные знания и эмоции от обоих путешествий уже несколько раз помогали мне в работе с клиентами Tranio.Ru.

Мария Алхазова, Tranio.Ru