Недвижимость во Франции

65 000 €

1 250 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 19.06.19
4 660 000 ₽
89 615 ₽ /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Общая площадь 52 м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Объект на карте

Панорама улицы

Особенности

  • Доходность 13,8 %
  • Абсолютный доход: 8 304 €
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,09 %

Объект на карте

Панорама улицы

Квартира для сдачи в краткосрочную аренду.

Описание

Площадь объекта составляет 52 м².

Квартира располагается на третьем этаже здания и включает жилую комнату, кухню и ванную комнату.

Преимущества

Возможность получить вид на жительство для группы инвесторов и их семей (супруги, их родители и дети) на всё время владения при покупке одного или нескольких объектов недвижимости на сумму более 250 тыс. евро.

Проект под ключ — полное сопровождение сделки, консультирование, профессиональное управление арендным
бизнесом.

Финансовые показатели

При средней заполняемости 65 % и средней дневной арендной плате 35 €, прогнозируемый годовой доход составит 8 304 €.

Прогнозируемая доходность 13,8 %.

Расходы по сделке

Нотариус — 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Расходы по владению

По предварительным расчетам ежегодные коммунальные платежи составляют 1 300 евро.

Расходы на управляющую компанию составляют 25 % от годовой арендной выручки.

Расположение и объекты поблизости

Объект находится на тихой улице Simis 18 в центре Афин в непосредственной близости к метро Agios Nikolaos. В этом районе много магазинов, ресторанов, кафе.

В пешей доступности от дома находятся банк, парк, парковка и остановки общественного транспорта.

Расстояние до ближайшей станции метро Agios Nikolaos составляет 350 м, а до Акрополя — 4,5 км.

Читайте также  Стильный мезонет всего в 80 метрах от моря, с великолепным панорамным видом, в городе Полигирос