250 000 €

3 125 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 19.06.19
17 925 000 ₽
224 062 ₽ /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Общая площадь 80 м²

2 спальни

1 ванная комната

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Объект на карте

Панорама улицы

Особенности

  • Доходность 8,5 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,09 %
  • Всего комнат: 3
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью

Объект на карте

Панорама улицы

Квартира под аренду на первом этаже.

Описание

Площадь квартиры составляет 80 м².

Внутреннее пространство

Апартаменты включают гостиную с диваном-кроватью, две спальни, ванную комнату, кухню.

Оснащение

  • Wi-Fi
  • кондиционер
  • оборудованная кухня
  • ТВ

Преимущества

  • профессиональная управляющая компания
  • не нужно делать ремонт и ждать, доход начинает поступать сразу
  • готовый арендный бизнес
  • по запросу предоставляются данные airbnb по объему выручки

Финансовые показатели

Прогнозируемая доходность 8,5 %.

Расходы по сделке

Нотариус — 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Расходы по владению

Ежегодные коммунальные платежи составляют 1 400 евро.

Расходы на управляющую компанию составляют 25 % от годовой арендной выручки и включают комиссию airbnb.

Расположение и объекты поблизости

Вульягмени — один из самых дорогих и престижных курортов не только Аттики, но и всей Греции, расположен в 25 км к югу от центра Афин на берегу Сардонического залива. 

Городок может похвастаться не только морским побережьем, но и термальными водами озера Вульягмени.
Основное направление курорта — лечебный туризм на берегу озера. 

В городке есть несколько песчаных пляжей — как платных, так и со свободным входом, а так же дорогие рестораны и традиционные таверны, клубы, спортивные центры. 

Среди достопримечательностей можно выделить сталагмитовые пещеры, храм Апполопна, монастырь Святого Потапия и древний маяк, находящийся поблизости.
В нескольких минутах езды от городка располагается храм Посейдона. 

До Афин можно добраться на рейсовом автобусе. 

Читайте также  Четырехкомнатная квартира на центральной улице района Патисия, Афины, Аттика, Греция

Недалеко от квартиры находятся остановка автобуса, супермаркеты, парк, аптека, кафе.