Недвижимость во Франции

250 000 €

3 125 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 19.06.19
17 925 000 ₽
224 062 ₽ /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Общая площадь 80 м²

2 спальни

1 ванная комната

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Объект на карте

Панорама улицы

Особенности

  • Доходность 8,5 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,09 %
  • Всего комнат: 3
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью

Объект на карте

Панорама улицы

Квартира под аренду на первом этаже.

Описание

Площадь квартиры составляет 80 м².

Внутреннее пространство

Апартаменты включают гостиную с диваном-кроватью, две спальни, ванную комнату, кухню.

Оснащение

  • Wi-Fi
  • кондиционер
  • оборудованная кухня
  • ТВ

Преимущества

  • профессиональная управляющая компания
  • не нужно делать ремонт и ждать, доход начинает поступать сразу
  • готовый арендный бизнес
  • по запросу предоставляются данные airbnb по объему выручки

Финансовые показатели

Прогнозируемая доходность 8,5 %.

Расходы по сделке

Нотариус — 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Расходы по владению

Ежегодные коммунальные платежи составляют 1 400 евро.

Расходы на управляющую компанию составляют 25 % от годовой арендной выручки и включают комиссию airbnb.

Расположение и объекты поблизости

Вульягмени — один из самых дорогих и престижных курортов не только Аттики, но и всей Греции, расположен в 25 км к югу от центра Афин на берегу Сардонического залива. 

Городок может похвастаться не только морским побережьем, но и термальными водами озера Вульягмени.
Основное направление курорта — лечебный туризм на берегу озера. 

В городке есть несколько песчаных пляжей — как платных, так и со свободным входом, а так же дорогие рестораны и традиционные таверны, клубы, спортивные центры. 

Среди достопримечательностей можно выделить сталагмитовые пещеры, храм Апполопна, монастырь Святого Потапия и древний маяк, находящийся поблизости.
В нескольких минутах езды от городка располагается храм Посейдона. 

Читайте также  Трехкомнатная квартира рядом с метро в районе Кастелла, Пирей, Аттика, Греция

До Афин можно добраться на рейсовом автобусе. 

Недалеко от квартиры находятся остановка автобуса, супермаркеты, парк, аптека, кафе.