Недвижимость во Франции

273 000 €

3 412 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 19.06.19
19 574 000 ₽
244 675 ₽ /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Общая площадь 80 м²

2 спальни

2 ванные комнаты

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Объект на карте

Панорама улицы

Особенности

  • Доходность 7,0 %
  • Абсолютный доход: 18 980 €
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,2 %
  • Налог на приобретение: 3,09 %

Объект на карте

Панорама улицы

Квартира под аренду
на седьмом этаже.

Описание

Площадь квартиры составляет 80 м².

Покупатель получает полностью отремонтированные апартаменты.

Внутреннее пространство

Апартаменты включают две спальни, две ванные комнаты и кухню.

Преимущества

  • профессиональная управляющая компания
  • не нужно делать ремонт и ждать, доход начинает поступать сразу
  • готовый арендный бизнес

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 18 980 евро.

Прогнозируемая доходность 7,0 %.

Расходы по сделке

Нотариус — 1,2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Расходы по владению

По предварительным расчетам ежегодные коммунальные платежи составляют 1 500 евро.

Расходы на управляющую компанию составляют 25 % от годовой арендной выручки и включают комиссию airbnb.

Расположение и объекты поблизости

Палео Фалиро — южный пригород Афин. Здесь расположен порт Флисвос и корабль-музей Авероф. Недалеко от музея Авероф находится реконструированная античная триера.

Расстояние до Афин составляет 8 км.

Квартира расположена недалеко от пляжа, в пешей доступности от остановок общественного транспорта, музеев, парков, кафе и магазинов.

Читайте также  Четырехкомнатная квартира рядом с госпиталем, Мелисия, Аттика, Греция