Недавно отремонтированная квартира в Палео Фалиро с доходностью 6,7 %, Греция

378 000 €

3 405 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 19.06.19
27 102 000 ₽
244 162 ₽ /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Общая площадь 111 м²

2 спальни

2 ванные комнаты

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Объект на карте

Панорама улицы

Особенности

• Доходность 6,7 %
• Абсолютный доход: 25 200 €
• Нотариус (гос. регистрация): 1,2 %
• Налог на приобретение: 3,09 %

• Балкон или терраса
• ТВ
• С мебелью
• Парковка

Объект на карте

Панорама улицы

Квартира под аренду
на втором этаже.

Описание

Площадь квартиры составляет 111 м².

В стоимость квартиры входят гараж и комната для хранения.

Внутреннее пространство

Апартаменты включают гостиную, две спальни, две ванные комнаты, кухню и балкон.

Преимущества

• профессиональная управляющая компания
• не нужно делать ремонт и ждать, доход начинает поступать сразу
• готовый арендный бизнес

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 25 200 евро.

Прогнозируемая доходность 6,7 %.

Расходы по сделке

Нотариус — 1,2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Расходы по владению

По предварительным расчетам ежегодные коммунальные платежи составляют 1 600 евро.

Расходы на управляющую компанию составляют 25 % от годовой арендной выручки и включают комиссию airbnb.

Расположение и объекты поблизости

Палео Фалиро — южный пригород Афин. Здесь расположен порт Флисвос и корабль-музей Авероф. Недалеко от музея Авероф находится реконструированная античная триера.

Расстояние до Афин составляет 8 км.

Квартира расположена недалеко от пляжа, в пешей доступности от остановок общественного транспорта, спортивного зала, кафе и магазинов.