Недавно отремонтированная квартира в Палео Фалиро с доходностью 6,7 %, Греция
378 000 €
3 405 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.06.19
27 102 000 ₽
244 162 ₽ /м²
Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.
Отправить себе
Общая площадь 111 м²
2 спальни
2 ванные комнаты
Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.
Отправить себе
Объект на карте
Панорама улицы
Особенности
Доходность 6,7 %
Абсолютный доход: 25 200 €
Нотариус (гос. регистрация): 1,2 %
Налог на приобретение: 3,09 %
Балкон или терраса
ТВ
С мебелью
Парковка
Объект на карте
Панорама улицы
Квартира под аренду
на втором этаже.
Описание
Площадь квартиры составляет 111 м².
В стоимость квартиры входят гараж и комната для хранения.
Внутреннее пространство
Апартаменты включают гостиную, две спальни, две ванные комнаты, кухню и балкон.
Преимущества
профессиональная управляющая компания
не нужно делать ремонт и ждать, доход начинает поступать сразу
готовый арендный бизнес
Финансовые показатели
Прогнозируемый годовой доход составляет 25 200 евро.
Прогнозируемая доходность 6,7 %.
Расходы по сделке
Нотариус — 1,2 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.
Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.
Расходы по владению
По предварительным расчетам ежегодные коммунальные платежи составляют 1 600 евро.
Расходы на управляющую компанию составляют 25 % от годовой арендной выручки и включают комиссию airbnb.
Расположение и объекты поблизости
Палео Фалиро — южный пригород Афин. Здесь расположен порт Флисвос и корабль-музей Авероф. Недалеко от музея Авероф находится реконструированная античная триера.
Расстояние до Афин составляет 8 км.
Квартира расположена недалеко от пляжа, в пешей доступности от остановок общественного транспорта, спортивного зала, кафе и магазинов.
