Недавно отремонтированные апартаменты с доходностью 6,7 %, Афины, Греция

Недвижимость во Франции

179 000 €

3 196 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 19.06.19
12 834 000 ₽
228 535 ₽ /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Общая площадь 56 м²

1 спальня

1 ванная комната

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Объект на карте

Особенности

• Доходность 6,7 %
• Абсолютный доход: 12 000 €
• 2 этаж
• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %

• Налог на приобретение: 3,09 %
• Всего комнат: 2
• Интернет
• ТВ

Объект на карте

Просторная квартира площадью 56 м² на втором этаже.

Внутреннее пространство

Апартаменты включают кухню, гостиную, спальню и ванную комнату.

Оснащение

• центральная система отопления или электрический нагреватель
• ТВ
• кондиционер
• Wi-Fi
• горячая вода
• стиральная машина

Преимущества

• профессиональная управляющая компания
• не нужно делать ремонт и ждать, доход начинает поступать сразу
• готовый арендный бизнес
• по запросу предоставляются данные airbnb по объему выручки

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 12 000 евро.

Прогнозируемая доходность 6,7 %.

Расходы по сделке

Нотариус — 1,2 % + 24 % НДС.

Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Расходы по владению

Ежегодные коммунальные платежи составляют 1 000 евро.

Расходы на управляющую компанию составляют 25 % от годовой арендной выручки и включают комиссию airbnb.

Расположение и объекты поблизости

Квартира расположена в районе Ликабеттус, недалеко от холма Ликабеттус. Холм знаменит расположенной на нём византийской церковью Святого Георгия.

Поблизости находятся рестораны, кафе, магазины.