Недвижимость во Франции

210 000 €

3 684 € /м²

Пересчитать в рубли

По курсу на 19.06.19
15 057 000 ₽
264 157 ₽ /м²

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Общая площадь 57 м²

1 спальня

1 ванная комната

Поможем получить Золотую Визу (ВНЖ без налогового резидентства) при покупке недвижимости от 250 тысяч евро.

Отправить себе

Объект на карте

Панорама улицы

Особенности

  • Доходность 8,6 %
  • Абсолютный доход: 18 000 €
  • Построено в 1977
  • 1 этаж
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,09 %
  • Всего комнат: 2
  • Интернет
  • ТВ

Объект на карте

Панорама улицы

Просторная квартира площадью 57 м² на первом этаже.

Внутреннее пространство

Апартаменты включают кухню, гостиную, спальню и ванную комнату.

Оснащение

  • центральная система отопления или электрический нагреватель
  • кабельное ТВ
  • кондиционер
  • Wi-Fi
  • горячая вода
  • пожарная сигнализация

Преимущества

  • профессиональная управляющая компания
  • не нужно делать ремонт и ждать, доход начинает поступать сразу
  • готовый арендный бизнес
  • по запросу предоставляются данные airbnb по объему выручки

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 18 000 евро.

Прогнозируемая доходность 8,6 %.

Расходы по сделке

Нотариус — 1,5 % + 24 % НДС.

Налог на приобретение недвижимости 3,09 %.

Услуги юриста — 1,5 % + 24 % НДС.

Расходы по владению

Ежегодные коммунальные платежи составляют 1 700 евро.

Расходы на управляющую компанию составляют 25 % от годовой арендной выручки и включают комиссию airbnb.

Расположение и объекты поблизости

Квартира расположена в Кукаки, жилом районе в 10 минутах ходьбы от Акрополя и района Плака, а также от других важных достопримечательностей, таких как площадь Синтагма, Храм Олимпийского Зевса и Рынок Монастираки.

Кукаки является одним из семи самых перспективных районов в мире для краткосрочной аренды.

Поблизости находятся метро, трамвайные и автобусные станции, банкоматы, рестораны, кафе, супермаркеты.

Читайте также  Двухуровневые апартаменты в отличном состоянии, Керацини, Аттика, Греция